Vistoria de Compra
Sobre o Serviço
A Vistoria de Compra é uma inspeção técnica profissional de um imóvel em negociação, realizada antes de você fechar a compra. Seu objetivo é identificar problemas ocultos, anomalias não aparentes e demandas de reparo que possam impactar o valor real do imóvel ou sua viabilidade como investimento.
Armado com um diagnóstico técnico completo, você entra na negociação com informações claras: quais reparos são realmente necessários, quanto custam aproximadamente, e qual é o estado real da propriedade. Isso permite negociar com segurança, solicitar abatimento no preço referente aos problemas identificados, ou até mesmo desistir da compra se os custos de reparo forem inviáveis. Nossa recomendação final (comprar, negociar ou reconsiderar) oferece clareza para sua decisão.
O que está incluso? (Escopo)
Acabamentos e Instalações
Verificação detalhada de pintura, revestimentos, pisos, esquadrias, hidráulica e elétrica.
Identificação de Patologias
Detecção de infiltrações, fissuras, umidade, bolor, vazamentos e outros problemas visíveis.
Levantamento de Demandas de Reparo
Listagem detalhada de tudo que precisa de intervenção ou manutenção imediata.
Estimativa de Custos Futuros
Projeção de investimentos necessários em manutenção preventiva e corretiva nos próximos anos.
O que você recebe ao contratar
Parecer Técnico
Documento técnico com análise de condição geral do imóvel, descrição de cada problema identificado, prognóstico e recomendação clara sobre a viabilidade da compra.
Lista de Problemas Priorizada
Relação completa de anomalias encontradas, organizadas por urgência (crítica, média, baixa) e separadas por tipo de reparo (estrutural, hidráulico, elétrico, etc).
Estimativa de Custos
Projeção de investimento necessário em reparos imediatos e manutenção preventiva nos próximos 5-10 anos, ajudando você a negociar abatimento no preço.
Recomendação de Negociação
Orientação clara baseada em dados técnicos: comprar (bom custo-benefício), negociar (solicitar abatimento), ou reconsiderar (problemas graves).
Etapas do Trabalho
Vistoria Completa Anterior ao Fechamento
Realizamos inspeção técnica profissional de todas as áreas do imóvel antes de você assinar qualquer contrato definitivo. Isso garante que você tenha informação completa antes de se comprometer com a compra.
Análise de Documentos, Plantas e Histórico
Quando disponíveis, analisamos projetos, documentação de reformas anteriores, histórico de manutenção e registos de problemas resolvidos – isso ajuda a entender a evolução do imóvel e prever futuros problemas.
Levantamento de Demandas de Reparo
Compilamos lista detalhada de tudo que foi identificado, classificando por urgência (precisa consertar agora vs. pode esperar) e por tipo (elétrica, hidráulica, acabamentos, etc).
Parecer Técnico com Recomendação
Elaboramos parecer profissional com estimativa de custos, análise de viabilidade, e recomendação final clara: prosseguir com a compra, negociar um desconto que cubra os problemas, ou reconsiderar o investimento.
Solicite sua avaliação sem compromisso
Preencha o formulário abaixo e nossa equipe entrará em contato dentro de 24 horas para agendar sua inspeção técnica.